楼顶漏水需要做防水。

要检查房顶是否有裂痕，防水层是否出现老化、防水效果是否还具备，防水卷材是否有气泡进入。如果发现防水卷材内部出现大量气泡，那么则表明房顶的防水层已经进水，漏水很严重，需要做防水。

住在顶楼，做防水是避免不了的，一般根据实际情况来决定多长时间做一次防水，比如三五年，做完防水在一段时间内就彻底不会漏水了。如果漏的不严重，只有一点很小的区域，这样可以做局部防水处理。一般在小区外都有专门做防水的人，这些人都是可以的。如果漏水比较严重，可以考虑全部做一次防水。

楼顶漏水原因：

1、瓷砖面与楼板之间，有10-30CM厚的中间层，这中间层是连通的，是可以水平窜水的。

2、在铺设防水材料时没有考虑到排水问题，雨水堆积无法流走，导致漏水。

3、在刷防水涂料前，基层没有处理得当，没有达到平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝的要求，这样会造成防水层产生空隙。

4、施工时没有注意到细节，比如是否全面积刷满，阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角是否预先用网格布覆盖，是否出现变形或空隙。