1. 房屋面积的计算公式是S=a×b。

2. 房屋面积指的是每户（套）住宅内的全部可用空间面积，包括卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼（暗楼）等。

3. 房屋的共有建筑面积还包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，这些面积以水平投影面积计算。