出租合同范本

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

**第一条 租赁期限**

房屋租赁期自__年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，并与甲方共同进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

**第二条 租金及押金**

租金标准及支付方式：（每个月元/月），房屋押金（个月，元）待合同期满或特殊情况导致合同结束，乙方退租后返还。

支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。

**第三条 房屋维护及维修**

甲方应保证房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方应遵守国家、地方的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全状态：

1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2. 由于乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

**第四条 转租**

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

**第五条 合同解除**

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

**第六条 其他约定事项**

本合同经双方签字后生效，一式份，甲方执份，乙方执份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

**第七条 补充协议**

甲方（签章）： 承租方（乙方）（签章）：

签约日期：____年____月____日

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出租合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据国家、省相关法律、法规和本市的有关规则，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

**一、租赁房屋**

甲方将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方米，出租给乙方使用。

**二、租赁期限**

该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。

**三、租金**

该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额（大写）___，￥___元。

**四、租金支付**

租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递减___%。

**五、付款方式**

乙方需按时向甲方交纳租金。付款的期限及方式___。

**六、使用性质**

乙方保证所租赁的房屋用于___房使用。

**七、房屋维护**

租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的使用性质，应负责对房屋及其附着物的定期检查和维护。

**八、维修责任**

甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

**九、通知义务**

甲方维修房屋及其附着设备，应提前___天书面通知乙方，乙方应主动配合。

**十、转租**

乙方如需对房屋进行装修或增扩配备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部分申报手续。

**十一、不可抗力**

如因不可抗力的原因导致所租房屋及其设备保护的，双方互不承担义务。

**十二、转让与抵押**

租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前___个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

**十三、合同解除与违约**

1. 租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任：

- 私自改变租赁用途或用于非法活动；

- 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或保护房屋；

- 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或互换使用；

- 拖欠租金累计___个月以上。

2. 甲方无合理理由，提前收回房屋的，应按月租金的___倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租的，应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

**十四、租赁期满**

租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如需继续租赁的，应提前___个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

**十五、逾期退房**

租赁期满，乙方应如期归还房屋。逾期不还的，每逾期一天应向甲方支付原日租金___倍的违约金。

**十六、合同登记与变更**

本合同经甲、乙双方签署后，双方应按相关规则办理房屋租赁登记手续。

**十七、转租**

在征得甲方书面同意的基础上，乙方可在租赁期内部分或全部转租给他人，并应签署转租合同，转租合同应经甲方签署同意并按相关规则办理登记手续。

**十八、争议解决**

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁或依法向群众法院起诉。

**十九、合同未尽事宜**

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市相关房屋租赁管理规则。

**二十、合同生效**

本合同一式___份，甲、乙双方各执___份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。

**二十一、双方约定的其他事项：**

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日