这个没办法的，贷款购房首先要提供贷款证明，先看看贷款有没有问题，如果没问题要要跟开发商签订合同，不是约定合同而是真正的购房合同，网签的那种，这种合同才是真正具有法律效应的，如果签订的其它类型合同他不想卖了你也只能忍着，如果你不想买了他也只能忍着。所以卖房要注重什么样的合同才是具有法律效应的，不要被开发商忽悠，先定下来，如果诚心想买就在贷款没问题情况下网签。