答案明确：甜水园街的房价便宜的原因是多方面的。

详细解释：

一、地理位置因素

甜水园街位于城市边缘或近郊区域，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这使得其房价受到区域发展的影响，相对于城市中心地带，价格较为亲民。

二、交通配套不完善

虽然可能有所发展，但甜水园街附近的交通配套设施可能还不够完善。比如公共交通线路较少，道路设施不够便捷，或者周边生活配套设施如超市、学校、医院等不够完善，这些都可能影响其房价。

三、经济因素

经济因素也是影响房价的重要因素之一。在甜水园街所在的区域，如果整体经济发展相对滞后，或者该地区的房地产市场发展不够活跃，都可能导致房价相对较低。

四、房屋本身因素

除了外部因素，甜水园街的房屋本身的特点也可能导致房价便宜。例如，房屋的年代较久，装修破旧，或者户型设计不够合理等。这些因素都可能影响房屋的售价。

总结来说，甜水园街的房价便宜是由于其地理位置、交通配套、区域经济以及房屋本身的特点等多方面因素共同作用的结果。购房者需要根据自己的实际需求和经济能力，综合考虑这些因素，做出明智的购房决策。