贷款年限：

购房合同签订至今年限加上贷款期限，总年限不得超过30年，且不超过借款人法定退休年龄延长5年后与现有年龄的差值。男性借款人最大不超过65岁，女性借款人最大不超过60岁。

办理条件：

一、申请贷款时，在南宁住房公积金管理中心区直分中心需连续正常汇缴住房公积金6个月以上，当前汇缴状态为正常，且单位需至少缴存至贷款申请日前3个月。

二、所购房屋位于南宁市所辖城区，具备稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

三、所购住房已取得不动产权证或房屋所有权证，并同意用于抵押。自住住房指的是缴存人或其配偶在南宁市辖区内工作或生活的住房。

四、借款人应为原商业贷款的借款人或不动产权证书上登记为共有人的配偶，且原贷款银行对借款人提前还款无异议。

五、中心审批同意后，借款人需自筹资金一次性还清原银行个人贷款，并办理房屋抵押注销手续。

六、职工及家庭不得申请第三套及以上住房的住房公积金贷款，或申请第三次及以上住房公积金贷款（原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外）。借款人家庭第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶在南宁市辖区内拥有的住房套数。