南京双学区房有以下几类：

南京的双学区房主要集中在学校资源集中的热门区域。以下是一些典型的双学区房：

1. 鼓楼区双学区房

鼓楼区是南京的教育强区，拥有众多知名学校。该区域的双学区房主要集中在一些名校周边，如南京市鼓楼实验中学和南京市第二十九中学等。这些地区的房源紧张，价格相对较高，但考虑到优质的教育资源，依然受到许多家长的青睐。

2. 玄武区双学区房

玄武区也有多所知名学校，如南京市第十三中学等。该区域的双学区房主要分布在城市中心地带，交通便利，生活配套设施完善。这些房源通常面积适中，价格因地段和学校资源的不同而有所差异。

3. 建邺区与雨花台区双学区房

随着城市的发展，建邺区和雨花台区也逐渐成为教育热点区域。这两个区域的新兴学校资源丰富，相应的双学区房也在不断增多。这些房源通常位于新兴住宅区内，环境优美，配套设施逐步完善。

详细解释：

南京的双学区房是指那些位于优质教育资源集中区域，能够同时覆盖两个学区范围的房产。这些房产通常价格较高，但考虑到子女的教育问题，许多家长愿意为此投资。在南京，双学区房的分布与学校资源的分布密切相关，主要集中在鼓楼区、玄武区等教育强区。近年来，随着城市的发展，一些新兴区域如建邺区和雨花台区也逐步成为教育热点，双学区房数量有所增多。购买双学区房的家长应充分了解相关学区的政策规定，以确保符合入学要求。