二手房买卖合同备案查询的方法如下：

登录当地房地产信息网查询；向房产局查询；草签合同后进行网签；开发商送审取得备案号；打印合同文本，双方签字盖章；房地产管理部门提供备案号证明成功。

二手房买卖合同的法律效力：

1、合同成立的条件：二手房买卖合同需由买卖双方自愿协商一致，明确房屋的价格、面积、位置等关键信息；

2、合同的书面形式：合同应当以书面形式进行，包括电子文本，以确保双方权益有据可依；

3、合同的公证：在某些情况下，为了提高合同的法律效力，买卖双方可以选择对合同进行公证；

4、合同的备案：合同备案是指将二手房买卖合同在相关房地产管理部门进行登记备案，以取得法律认可；

5、合同违约责任：合同中应明确双方违约的责任及处理方式，以便在发生纠纷时有依据处理；

6、合同的解除与变更：合同中应规定在特定情况下合同的解除与变更条件，以及相应的法律后果。

综上所述，二手房买卖合同备案查询可通过登录房地产信息网、咨询房产局、完成网签、获取开发商送审的备案号、打印并签署合同文本以及从房地产管理部门获取备案号证明等步骤来完成。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。