保障性住房是指政府为缓解中低收入家庭住房困难而设立的一种住房保障制度。它主要分为以下几种类型：

廉租房：政府通过实物配租或补贴，为城镇低收入家庭提供住房保障。

公共租赁房：由政府或政策支持，限定面积和租金，面向符合条件的对象供应。

经济适用房：享受政策优惠，为城市低收入家庭提供限定价格的住房。

限价商品房：在指定土地上建设，限定价格和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

对于保障房的买卖，通常有特定的规则。保障性商品房在购买后的5年内一般不允许交易，但满5年后，持有者可以在取得房产证后上市，但需按照规定向政府交纳土地收益等相关费用，并可能面临政府回购。具体操作依据《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》等相关法规。保障性住房的建设与管理遵循统筹规划、政府主导和社会参与的原则，旨在满足城镇化发展和公共服务需求，同时注重与经济、生态和城市功能的协调。