东莞谢岗房价低的原因主要有以下几点：

一、地理位置

谢岗位于东莞市的边缘地带，距离市中心相对较远的距离导致了交通成本的上升。较低的通勤便捷度降低了人们购房的意愿，从而在价格上有所体现。

二、经济发展状况

虽然东莞整体经济发展较快，但谢岗地区的产业发展相对滞后，就业机会相对较少。这使得当地居民购房需求相对较低，同时，周边地区的购房者可能因为工作等因素对该地区的房价缺乏足够的支撑。

三、政策影响

政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果谢岗地区受到较为严格的房地产调控政策的影响，如限购、限贷等，那么房价上涨的压力就会相对较小。此外，当地的基础设施建设、城市规划等政策也会对房价产生影响。如果相关建设规划未能有效提升地区吸引力，房价则可能保持较低水平。

四、市场供需关系

房价的高低最终取决于市场的供需关系。如果谢岗地区的房源供应相对充足，而需求不足，那么房价自然会受到压制。此外，周边地区的竞争情况也会对房价产生影响。如果周边地区房地产市场发展较为成熟，购房需求旺盛，那么谢岗的房价可能会受到一定的压制。

综上所述，东莞谢岗房价低的原因主要包括地理位置、经济发展状况、政策影响以及市场供需关系等多方面因素的综合作用。每个因素都对当地的房地产市场产生了不同程度的影响，从而影响了房价的走势。