建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和，包括外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。中华人民共和国国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）详细规定了建筑面积的计算方法。该标准由中华人民共和国建设部主编，于2005年7月1日起正式实施。

该规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程，通过科学、合理的原则计算建筑面积，统一计算方法。建筑面积计算时需遵循本规范，并参考国家现行的有关标准规范。规范内容包括总则、术语、以及建筑面积计算的规定。

在计算建筑面积时，需考虑层高等因素。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。

规范还详细规定了地下室、半地下室、坡屋顶内空间、建筑物通道、架空走廊、建筑物顶部楼梯间、雨篷、阳台等特殊部位的建筑面积计算规则。例如，地下室、半地下室应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。

规范中还涉及到了建筑物外的各类设施的建筑面积计算，如有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。

通过上述详细规定，规范为工业与民用建筑工程的面积计算提供了一套统一、科学、合理的标准，有助于准确、合理地计算建筑面积，确保建筑工程的建设和管理符合国家标准。

扩展资料

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。