您好！小区旧房改造方案及注意事项有很多，这里列举一些常见的：

1.老旧小区改造的十大注意事项：

-了解小区的基本情况，包括小区的历史、建筑结构、房屋类型等。

-了解小区居民的需求和意见，尊重居民的意愿。

-制定合理的改造方案，包括改造目标、改造内容、改造方式等。

-严格控制施工质量，确保施工过程中不破坏原有结构和设施。

-严格控制施工时间，避免影响居民的正常生活。

-严格控制施工成本，避免超出预算。

-加强环保意识，减少施工过程中产生的污染和噪音。

-做好施工记录和验收工作，确保改造效果符合预期。

-做好后续管理工作，包括维护和保养等。