房屋租赁一般需要以下东西：

一、身份证明文件

包括房东的身份证明和租户的身份证或护照等有效身份证件。这是确认双方身份和权利的重要证明。

二、房屋产权证明或租赁协议

如果是房东直接出租，需要提供房屋产权证明，如房产证。如果是从其他租户手中转租，则需要提供原房东的租赁协议，确保租赁链条的合法性。

三、租金及支付方式

房屋租赁合同中应明确租金金额、支付周期以及支付方式，以保障双方权益。

四、租赁期限

租赁合同中需要明确租赁的起止时间，包括开始日期和结束日期，以及是否续租等条款。

五、房屋状况及设施清单

在租赁开始时，房东和租户应共同对房屋状况进行确认，并列出房屋内的设施及状况，如家具、电器、门窗等，以便在租赁结束时进行比对，避免纠纷。

六、押金及处理方式

租赁房屋通常需要支付押金，合同中应明确押金的金额、支付方式及退还方式，一般会在租赁结束后，确认房屋无损后退还押金。

七、维修责任

合同中应明确房屋及设施的日常维护和修理责任归属，以及遇到大型问题时的处理办法。

八、其他注意事项

除了上述主要事项外，还应包括一些其他细节问题，如是否允许养宠物、是否允许对房屋进行改造等，这些都需要在合同中明确。此外，双方也可以约定一些特殊条款以适应特定的租赁情况。无论是房东还是租户，都应在签订租赁合同前充分了解合同内容并考虑自身的权益和义务。

总的来说，房屋租赁需要的东西主要是围绕租赁合同的内容展开，确保双方权益得到保障。在签订租赁合同前，双方应充分了解合同内容并谨慎考虑。