二手房贷款首付比例因地区政策及个人情况而异，一般约为30%。个人可根据自身支付能力决定首付比例，增加首付可减少贷款金额。首付比例受三个因素影响：

(1)贷款人房产数量：首套房首付比例为30%，二套房比例可能上升至50%至60%。

(2)当地政策：各地政策不同，对首付比例有具体规定，需查询当地政策。

(3)二手房评估价：贷款金额通常为评估价的70%，实际首付需在成交价与贷款额之间计算。

在购买北京二手房时，首付比例同样遵循上述规则，具体比例需根据个人房产情况、当地政策及银行评估价确定。购买前需了解相关政策，确保准确计算首付。若有疑问，建议咨询专业人士。