一、自建重钢房与轻钢别墅的造价差异

南方重钢房造价：每平方米1600-1800元，包括设计费、材料费（隔音、防水、隔热、单向呼吸纸、欧松板、外墙挂板、屋顶材料等）、人员施工费、内墙安装、外墙精装修、屋顶装修、大门、窗户及玻璃。

北方重钢房造价：每平方米2000-2300元，包含与南方相同的内容。北方造价较高的原因在于其气候条件较差，经常下雪，因此需要更坚固的材料。

二、重钢结构与轻钢结构别墅的建造流程差异

1. 土地平整，满足房屋建筑施工条件。

2. 打地基，安装预制承台。

3. 钢柱对接预制承台，形成承重体系，现浇混凝土保护钢柱。

4. 装配重钢框架（钢柱、钢筋、钢梁、钢檀等），采用全螺栓连接，无需电焊，大幅提高牢固度。

5. 铺设二楼楼承板。

6. 完成重钢框架主体安装。

7. 现浇楼承板。

8. 在重钢框架上安装混凝土挂柱。

9. 安装混凝土外墙挂板，设计为非矩形六面体，内嵌卡便于安装，形成搭接叠层防水。

10. 填充保温层，实现自保温。

11. 安装屋面保温层、防水层。

12. 安装屋面瓦。

13. 安装罗马柱、栏杆、内外墙面文化石等装饰性部件。

14. 完成屋面安装。

15. 装饰完成，别墅建成。

三、重钢别墅与轻钢别墅的区别

实际上，国家规范和技术文件中并无“重钢”一说。为区分轻型房屋钢结构，称一般钢结构为“普钢”更为恰当。普通钢结构涵盖广泛，包括各类钢结构，无论荷载大小，也包括轻型钢结构许多内容。轻型房屋钢结构技术规程针对其“轻”的特点规定了一些具体内容，范围仅限于单层门式刚架。判断结构为重钢或轻钢结构没有一个统一标准，经验丰富的设计师或项目经理也难以完全说明白。但可以综合一些数据进行判断：

1. 厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可认为为重钢结构。

2. 每平米用钢量：大于等于50KG/M²，可认为是重钢结构。

3. 主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构使用较少。

4. 使用圆钢和小于L45×4和L56×36×4的角钢制作的轻型钢结构。