在开发商交付房屋时，需满足以下四项基本条件方可进行：

首先，应有行政主管机关颁发的验收合格确认文件；

其次，应持有公用事业部门出具的验收合格确认文件；此外，还需具备由权威机构出具的房屋面积测绘报告。此份测绘表为开发商必需向购房者提供之重要资料，若未完成此步骤，购房者将无法充分行使其相关权利并履行相应责任；

最后，开发商在交付房屋时务必出示"五证"。如《建筑工程质量认定证书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及至关重要的《竣工验收备案表》和商品房买卖合同。