房屋分户验收内容：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。?2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。?3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。?4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。?5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。?6、质量操控材料应完好。?7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。?8、观感质量验收应契合要求。?9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。?10、质量操控材料应完好。?11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。?12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。?13、观感质量验收应契合要求。房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

【法律依据】：《住宅工程质量分户验收规程》第五条住宅工程竣工验收时，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。

第六条住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。