客户想买新房，咨询经纪人小王得房率计算方法是：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积（套型建筑面积）= 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积（公摊面积）。