上海市房地产科学研究院主要的专业设置有房地产经济专业、房屋质量检测专业、房屋改造与修缮加固专业、房屋建筑与装饰材料专业和房地产信息专业，主要从事房地产经济、应用技术和信息研究等方面的科研和技术服务。

建院二十多年来，在科研与实践应用方面取得了一系列成果。在房地产经济、管理决策、技术咨询、计算机技术在房地产业中的应用等方面，曾获多项部、市级科技进步奖，并且在房屋质量检测技术、现代物业管理维护技术、房地产信息技术和建筑材料(建筑物防、渗水材料及内外墙装饰涂料)技术等的四技服务方面形成特色。

近年来，随着国家科技体制的改革，我院的科研活动日趋活跃。一九九九年度，上海市房地产市场信息系统研究和上海市居住房屋分类及评定系统研究两项课题获得上海市科技进步三等奖。一九九八年度，我院的上海市住房分配供应体系研究课题获得国家建设部科技进步二等奖。一九九五至一九九八年度，我院共有二十项科研项目获得上海市房屋土地管理局科技进步奖，其中一等奖2项、二等奖7项、三等奖11项，包括：英汉汉英房地产实用词典、深基坑施工对邻近建筑物影响的调研与对策、上海房地产专业人才信息管理系统、上海市标准《房屋质量检测技术规程》、高档丝感内装饰涂料的研究等。