二手房买卖交易流程包括很多，比如签合同，签合同是二手房买卖必要的流程，那首先我们就需要知道二手房买卖合同是什么样的，合同也有很多陷阱，我们只有非常清楚知道二手房买卖合同的内容，二手房买卖合同正式版的模板才能安全的避开这些陷阱，那二手房买卖合同正式版包括哪些内容呢？

一、二手房买卖合同正式版包括的内容？

1、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。同时还要写明房屋产权归属。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费用及其他交费状况。房屋相关文书资料的移交过程。

2、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款，付款方式，付款条件，如何申请按揭贷款，定金，尾款等。

3、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

4、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。

5、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

6、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条约，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

7、合同中止、终止或解除条款

合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件。上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

8、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

9、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

10、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。