衡阳市区的房价因区域、楼盘、房屋类型等因素而有所不同，但大致可以参考以下范围：衡阳市区的房价在每平米5000元至10000元左右。

一、区域差异对房价的影响

衡阳市作为湖南省的重要城市，其房价受经济发展、人口流动等多方面因素影响。不同区域因地理位置、配套设施、发展前景等因素，房价存在差异。例如，城市中心区域因交通便利、商业发达，房价相对较高；而新开发区域或郊区，房价则相对较为亲民。

二、楼盘因素对房价的影响

衡阳市内的楼盘众多，不同楼盘的开发商、建筑质量、小区环境、教育资源等因素均会影响其房价。知名品牌开发商、高品质建筑、完善的小区环境以及优质的教育资源，通常会使楼盘的房价相对较高。

三、房屋类型对房价的影响

房屋的类型也是影响房价的重要因素之一。衡阳市内的房屋类型包括商品房、二手房、公寓、别墅等。不同类型的房屋，其价格定位也会有所不同。例如，别墅等高端住宅的房价往往高于普通商品房。

综上所述，衡阳市区的房价受多种因素影响，具体价格需要根据具体的区域、楼盘和房屋类型来确定。购房者在选择时，应结合自身需求和预算，进行综合考虑。