南京软件大道，这条独特的道路，成为了影响当地六块区域房价的关键因素之一。在讨论购房保值与升值时，产业的影响愈发显著。软件公司的聚集，带来了高学历、高收入的人才，对教育、商业和房价产生直接影响。

软件大道上云集了华为、中兴、运满满、VIVO、三星、中科、坤泽、南水等几十家软件大企业。这些企业不仅促进了当地经济的发展，还吸引了一大批高学历、高收入的人才。高学历人才的汇聚，使得学校在好老师与好生源方面表现突出，进而提高了周边学校的排名。高收入人群的存在，也对周边商业、房价的提升起到了推动作用。

近年来，随着软件人才在附近定居，周边学校的教育资源得到了明显提升，例如雨花区和雨中区的学校排名也随之水涨船高。尽管南京整体房价在去年下半年开始下跌，但靠近软件大道的房价依然保持坚挺。

这条道路影响的区域包括宁南板块、软件谷板块、雨核板块、安德门板块、小行板块和将军大道板块。每个区域都有其独特的特点和优势，吸引着不同需求的购房者。

宁南板块，作为10多年前雨花的高端区域，曾与河西板块竞争激烈。这里聚集着阅城国际、宏图上水园、仁恒翠竹园、翠岛花城等知名项目。在附近工作的人们寻求工作与教育的平衡，使得这一区域的房价相对稳定。

软件谷板块，不仅有二手房还有新房可供选择。靠近地铁站S3的铁心桥和景明佳园中间的纯商品房板块，尽管经历了降价，但仍吸引了众多购房者的目光。保大哥的楼盘多次登顶排行榜，显示出该区域的吸引力。大名城紫金九号、世茂城品等项目，以及保利凤起云台、保利荷雨、伟星时代等新房项目的成交价反映了这一区域的价格水平。

雨核板块，作为近年来雨花乃至南京炙手可热的区域，不仅受到软件大道的影响，还受河西板块的影响。这个区域聚集着大量头部开发商，如龙湖、中海、华润、金基、万科、建发等，为购房者提供了多样化的选择。中海城南公馆、龙湖天钜等二手房项目，以及万科朗拾、建发等新房项目，显示了雨核板块的房价水平。

随着下期内容的展开，我们将继续深入探讨其他三个受到软件大道影响的区域，为购房者提供更为全面的信息参考。