一般拿房需要交维修基金，比例为购房款的2%\～3%。具体金额还需根据购房款总额和当地政府的政策来决定。一般来说，新房的业主需要在交房时按规定缴纳物业维修基金。接下来将详细介绍物业维修基金的相关内容。

物业维修基金是专项用于物业共用部位和共用设施设备的中修、大修工程费用。对于业主来说，缴纳物业维修基金是一种法定的义务。不同地区、不同楼盘的物业维修基金缴纳标准可能存在差异。通常，物业维修基金的缴纳标准是按照购房款的一定比例来计算的，具体比例由当地政府规定。

一般来说，物业维修基金的缴纳比例是购房款的2%\～3%，但具体金额还需要根据当地的政策和开发商的规定来确定。例如，某些地方可能会根据房屋的面积或者房龄来调整缴纳比例。此外，物业维修基金的缴纳方式也可能不同，有的地方是一次性缴纳，有的地方则是按照年度或者季度来缴纳。

物业维修基金是非常重要的资金，对于维护小区的公共设施和业主的居住环境具有重要意义。因此，业主在缴纳物业维修基金时应该充分了解当地的政策和规定，确保按照规定标准及时缴纳。如果物业维修基金不足或者缺乏相关管理制度，可能会对小区的公共设施维护带来负面影响，进而影响业主的居住体验和财产价值。

总结来说，业主在拿房时需要按规定缴纳物业维修基金，具体金额根据购房款总额和当地政府政策来确定。缴纳物业维修基金是业主的法定义务，并且对于小区公共设施的正常维护和业主的居住体验至关重要。