1. 苏州的城市发展以“一核四城”为布局，其中姑苏区作为老城区，新房库存相对较少。当前市场以大户型改善型为主，均价达到3万7元以上。

2. 姑苏区为核心的东部区域，致力于打造综合商务城，即苏州园区。该区域的金鸡湖CBD是苏州房价最高的地区之一。近年来虽然政府实施限价政策，但价格仍在4万至4万5之间波动。

3. 西部的新区与园区同步发展，定位为生态科技城。狮山板块因其完善的配套设施，房价较高，大约在3万至3万7之间。而科技城附近的阳山河西板块，房价约为2万8。

4. 目前房价较低的北新区，经历15个开发商拿地开发后，配套设施逐步完善，房价区间在1万8至2万7之间。随着3号线和6号线地铁的建设和通车，区域配套设施将更加丰富。

5. 相城区的北部是高铁新城，目前投资客较多，房价相对偏高，大约在2万6元左右。该区域适合那些在园区工作的购房者。

6. 吴中区和吴江区南部是政府重点打造的太湖新城。吴中区的太湖旅游度假区因地铁5号线的开通，房价自2018年以来快速上涨。吴中区的石湖越溪板块目前新房库存不多，均价在2万4左右。尹山湖板块房价则在2万5至3万6之间。甪直地区均价约为1万5。

7. 吴江区的太湖新城，特别是苏州湾，是吴江的CBD，目前均价在2万以上。吴江区的运东板块因东环南沿线高架的修建，缩短了与园区的通达时间，吸引了园区的购房者，新房均价在1万8元左右。