发布时间:2025-02-01 13:32:10
1. 根据提供的信息,徐汇区龙华西路一号位于上海市内环高架路的范围内。
2. 龙华西路一号位于徐汇区中部,该区域北部以内环高架为界,与徐家汇板块接壤。
3. 由于龙华西路一号被内环高架路包围,因此它被划分为内环区域。
4. 徐汇区作为老上海的一部分,龙华板块以老破小为主,即上世纪末建造的50-100平米的较小户型住宅。
5. 龙华板块的二手房成交价格在11月份环比下跌,显示了当前的市场观望情绪。
6. 尽管龙华板块的老破小均价较高,达到了8-9万以上,但它仍然拥有教育、医疗等丰富的刚性资源,这是其相对其他板块的优势。
7. 然而,随着上海近年来大量新房供应和新城建设,市区的资源未来可能会进一步外溢,对龙华板块的市场价值可能产生影响。