江阴的房价相对较低主要受以下几个因素影响：

一、地理位置和经济发展状况

江阴作为一座经济发展较为活跃的城市，其房价相对于一些一线城市来说较为亲民。但与其他大城市相比，江阴的经济发展状况可能仍有差距，这在一定程度上影响了房价。此外，江阴地处长江三角洲地区，交通便利，但并非一线城市的核心区域，这也对房价产生一定影响。

二、政策调控影响

国家政策对房地产市场的影响不容忽视。近年来，国家多次出台楼市调控政策，包括限购、限贷等，对房价上涨起到了一定的抑制作用。这些政策在江阴也得到了贯彻执行，有效地控制了房价的过快上涨。

三、市场供需关系

房价的涨跌与市场的供需关系密切相关。如果供大于求，房价往往会趋于稳定或下降。江阴的房地产市场可能存在一定程度的供过于求的情况，这也导致了房价的相对较低。此外，江阴的房地产市场开发量较大，新房供应充足，这也对房价构成了一定的压力。

四、人口流动和生活成本

江阴虽然是一座具有吸引力的城市，但其人口流动和生活成本可能相对于一线城市来说较为稳定。这意味着人们对于购房的需求可能并不像一线城市那样迫切，对于房价的承受力也相对有限。因此，这也是影响江阴房价的一个重要因素。

综上所述，江阴房价相对较低的原因主要包括地理位置和经济发展状况、政策调控影响、市场供需关系以及人口流动和生活成本等多方面因素的综合作用。当然，随着城市的发展和经济的增长，江阴的房价也在不断变化，以上因素可能在未来的房地产市场发展中产生新的变化和影响。