出租方（商场业主）：（以下简称甲方）

承租方（承租企业）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的原则上，就甲方的商场及其附属设施进行出租发包，由乙方按照商业规划用途进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成如下协议：

第一条：商场基本情况

该商场位于北京市延庆县东外大街，原中心市场旧址的金锣湾商业中心，第____座____号，建筑面积为____________平方米。甲方对该商场享有所有权，用途为商业营业用房。（商场面积以房管局实测的实际使用面积为准）

第二条：租赁承包期限与租金

租赁期限为五年，自金锣湾商业中心开业日（20_年7月1日）起算，即商场交付使用后的两个月内，双方约定年租金按合同价款的8%计算，租金总额为 元/年（人民币大写： 元整）。

第三条：租金支付

1、租金计算起始时间从金锣湾商业中心开业日（20_年7月1日）起算，提前开业则从实际开业时间起算。

2、租金每半年支付一次，乙方应在每期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付，遇法定节假日则相应顺延。若逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的万分之3支付滞纳金。

3、租金应直接汇入甲方指定的银行账户。相关税费由甲方自行承担。

第四条：乙方权利与义务

1、乙方享有承包、转包、出租、使用和收益的经济权利，包括但不限于自主经营、对外招商、合作经营等。

2、装修、修缮、添加设备设施和隔断，更改内部装修无需征得甲方同意。

3、商场到期退还时，乙方需恢复原状（自然损耗除外）。

4、参与物业维修基金的使用投票和表决。

5、受托行使与商场物业管理相关的一切权利和义务，包括但不限于交接验收、签署合同等。

6、合同期内，甲方不得干涉乙方的租赁承包经营活动。违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。

7、在商场移交前，乙方需结清所有相关费用。

第五条：合同补充与争议解决

未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向延庆县人民法院提起诉讼。

第六条：合同生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式二份，双方各执一份。