上海派米雷佘山智地产业园位于104地块，是外高桥、金桥、张江等国家级工业园区的一部分。104区块主要通过调整结构而非减少土地总量来提升发展质量。在2009年的“两规合一”工作中，上海规划了104个工业区块，总面积约764平方公里，占全市建设用地总规模的25%左右。这些区块包括104、195和198区域。195区域位于城市基础设施区内，因产业结构差异，面临较大幅度调整，许多企业需外迁。198区域在规划产业区外，主要是原来乡镇企业的用地，现在面临在城市规划外的调整。面对有限的土地资源和高压力的上海经济环境，2017年发布的《上海市土地资源利用和保护“十三五”规划》提出明确目标：到2020年，建设用地总量不突破3185平方公里，工业用地占比从27%降至17%，总量控制在550平方公里。规划强调优化住房供应结构，增加中小套型商品住房供应，建立购租并举的住房体系。耕地保有量不低于282万亩，永久基本农田不低于249万亩。同时，低效建设用地减量继续推进，实现工业用地减量40平方公里。在“十三五”期间，对“104”工业区块、“195”区域和“198”区域的工业发展空间进行转型升级，分别采用空间优化、结构调整、绩效提高和能级提升策略，推进存量工业用地转型，以及现状低效工业用地减量化，以实现城市可持续发展。