中庭被称为楼王，主要是因为其独特的地理位置和优越的综合条件。

一、地理位置的优越性

中庭通常位于建筑的核心位置，无论是商业楼宇还是住宅楼盘。它处于建筑的中心，紧邻主要通道和出入口，交通便利，人流量大。这种地理位置使得中庭成为了楼内的焦点和核心区域。

二、综合条件的优势

中庭往往拥有更优越的综合条件。在住宅楼盘中，中庭往往拥有更好的景观视野，采光和通风条件也更为优越。此外，中庭往往配备有更完善的设施，如绿化景观、休闲座椅、儿童游乐设施等，为居民提供了更舒适的休闲环境。

三、商业价值的重要性

对于商业楼宇来说，中庭更是具有战略性的商业价值。它往往是商家必争之地，因为中庭能够吸引大量的客流和目光，从而带动周边商铺的繁荣。许多商业活动也会选择在中庭举行，以吸引更多的顾客。

四、文化象征的意义

在某些建筑中，中庭还承载着文化象征的意义。它是建筑内的公共空间，人们在这里交流、聚会，中庭成为了社区的文化中心。这种文化意义使得中庭在楼内具有不可替代的地位，进一步巩固了其作为楼王的地位。

综上所述，中庭因其独特的地理位置、优越的综合条件、重要的商业价值以及文化象征意义，被称为楼王。它不仅是一个物理空间，更是一个承载着交流与繁荣的重要场所。