北京买房二套贷款首付比例不低于60%较为合适。

首先，具体的首付比例是根据北京房地产市场的情况以及贷款政策来决定的。购买第二套房产，银行通常会要求更高的首付比例，以降低自身的风险。在当前的市场环境下，二套房产的首付比例不低于60%是一个较为普遍且安全的选择。

其次，二套房产的高首付比例也是抑制购房投资的手段之一。对于购买第二套房产的购房者来说，提高首付比例能够在一定程度上抑制投资炒房的现象，使房地产市场更加健康、稳定的发展。

此外，较高的首付比例也可以降低购房者的杠杆风险。过高的杠杆比例可能导致购房者在市场波动时面临较大的风险。因此，准备足够的首付金额，不仅能够降低贷款压力，也能在市场变化时更好地应对风险。

最后，购房者在决定首付比例时，还需考虑自身的经济状况、收入状况以及未来的财务规划。在保证不影响生活质量的前提下，合理安排首付比例，确保购房行为的可持续性。

总之，在北京购买第二套房产时，准备不低于60%的首付款项是一个较为合适的选择，既能满足市场及政策要求，也能降低自身的风险。购房者在做出决策时，还需综合考虑多方面因素。