北京地区"二套房"首付比例以60%为两家银行的标准，其他银行普遍为50%。所有银行的利率上浮幅度统一为基准利率的10%。首套房的首付比例为评估价的30%。贷款最高额度为80万元。购买第二套普通自住住房的贷款发放对象，不再仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

在北京购买第二套普通自住住房时，首付比例方面，两家银行为60%，其他银行多为50%，利率统一为基准利率上浮10%。首套房的首付比例则是评估价的30%。贷款的最高额度为80万元。在申请贷款发放对象的限制方面，已经放宽，不再仅仅针对人均住宅面积低于北京市统计局最新数据的缴存职工家庭，更加宽泛。

针对北京地区购买第二套普通自住住房的贷款政策，首付比例、利率、最高贷款额度以及发放对象都有具体规定。首付比例方面，部分银行为60%，部分为50%，利率统一上浮10%。首套房首付比例为30%，最高贷款额度为80万元。在发放对象的限制方面，已经放宽，不再仅限于人均住宅面积低于规定标准的缴存职工家庭，体现了政策的包容性和公平性。

北京地区的二套房贷款政策在首付比例、利率、最高贷款额度以及发放对象限制方面都有明确规定。首付比例部分为60%，部分为50%，利率上浮10%。首套房首付比例为30%，最高贷款额度为80万元。发放对象的限制放宽，不再仅限于人均住宅面积低于规定标准的缴存职工家庭，体现了政策的灵活性和公平性。