南京的限购政策详细规定了购房资格的获取途径。首先，高淳、溧水、六合这三个区域被纳入了限购范围。对于外地购房者来说，在这三地可以购买一套住宅，但不允许购买第二套。南京本地户籍的居民则不受此限购政策的影响。

其次，对于南京本地的家庭来说，如果已拥有两套或以上的住房，那么他们将被禁止在主城（不包括六合、溧水、高淳）再次购买新房或二手房。这意味着即使拥有两套房，也不可以在主城购买第三套房产。

对于想要在南京购房的外地人而言，需要满足一定的条件。具体来说，必须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，才能购买一套住房。此外，还有几种情况可以满足落户后购房的条件：（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（包括留学归国人员）；（二）取得中级以上专业技术资格人员；（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员；（四）应届高校毕业生可以直接在南京落户。

这些措施旨在调控南京的房地产市场，促进房地产市场的健康发展，保障居民的居住需求。通过限购政策和购房资格的规定，南京有效地控制了房价的上涨，促进了房地产市场的稳定。

总的来说，南京的限购政策旨在维护房地产市场的健康发展，确保本地居民及符合条件的外地人的居住需求。通过限购范围的划定、购房条件的规定，南京有效地控制了房价的上涨，为购房者提供了公平公正的购房环境。