巴南房价低的原因主要包括地理位置、经济发展状况、人口分布及政策影响等多方面因素。

详细解释：

1. 地理位置因素

巴南区的地理位置相对偏远，与市中心有一定的距离。这使得其房价相对于市中心区域较低。此外，交通状况也是影响房价的重要因素之一。如果某一区域的交通不够便利，将影响人们的工作和生活便利性，进而对房价产生影响。

2. 经济发展状况

巴南区的整体经济发展状况可能不如市中心区域繁荣。经济发展水平是影响房价的重要因素，经济发展水平较低的区域，房价往往也会相对较低。同时，就业机会、产业发展等也会对房价产生影响。

3. 人口分布情况

人口分布是决定房地产需求的重要因素。如果巴南区的人口增长缓慢，或者大部分人口集中在其他区域，该区的房产需求可能相对较小，从而导致房价较低。另外，人们的生活习惯、购房观念等也会影响购房选择，进而影响房价。

4. 政策影响

政府政策对房价也有重要影响。如果巴南区在一段时间内出台了限制房产开发、限制购房等政策，或者对该区域的规划和发展方向有所调整，都可能对房价产生影响。此外，税收政策、土地政策等也会对房价产生影响。

综上所述，巴南房价低的原因涉及多个方面，包括地理位置、经济发展状况、人口分布以及政策影响等。这些因素相互作用，共同决定了巴南区的房价水平。