青岛的商业地产有：

一、青岛万达广场

青岛万达广场是青岛著名的商业地产项目之一，涵盖了购物中心、写字楼、酒店等多种业态。作为集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心，青岛万达广场吸引了众多品牌和消费者。

二、青岛国际商贸城

青岛国际商贸城是青岛市重点打造的商业综合体之一，位于城市核心区域，交通便利。商贸城集批发、零售、展览、交易等功能于一体，涵盖了多个行业的商品交易。

三、青岛CBD中心广场

青岛CBD中心广场是青岛市新兴的商务中心，集聚了高端写字楼、购物中心、商务公寓等业态。这里不仅有国际化的办公环境，还拥有丰富的商业配套设施，吸引了众多企业和高端消费人群。

四、海尔路商业街区

海尔路商业街区位于青岛市北区，是一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业街区。这里聚集了大量品牌商户，提供了丰富的商品选择和优质的服务。

详细解释：

青岛商业地产的发展与该市经济发展和城市化进程密切相关。万达广场作为全国知名的商业地产品牌，在青岛落地生根，为市民提供了优质的购物体验。青岛国际商贸城则是青岛市为了提升商贸流通领域水平而打造的重点项目，其规模庞大，功能齐全，为各类商户提供了交易的平台。CBD中心广场作为新兴的商业中心，代表了青岛现代化的商业面貌，吸引了众多国内外企业入驻。海尔路商业街区则以其独特的街景和丰富的商品选择，成为市民休闲购物的好去处。这些商业地产项目不仅推动了青岛的经济发展，也丰富了市民的日常生活。