工业用地容积率指的是总建筑面积与项目总用地面积的比率。计算公式为容积率=总建筑的面积/总用地的面积。若建筑物层高超过8米，该层建筑面积可双倍计算。提升工业用地利用效率，一类工业用地容积率应不低于2.0，二类、三类工业用地容积率不低于1.2，特殊工艺要求的工业用地容积率不低于0.8。然而，某些工业项目受限于工艺流程仅能建设单层车间，加上建筑密度限制，容积率较低。国土部门对投资强度有要求，同时规划上控制容积率上限。