昌平一中学区房包括以下几种：

1. 昌平区内的学区房

昌平一中作为一所知名学校，其学区房主要分布在昌平区内。这些学区房大多位于昌平老城区及附近的商业居住区，交通便利，生活配套设施齐全。购买这些学区房的主要目的是为了让子女能够就读昌平一中，享受优质的教育资源。

2. 新建商品房

随着城市的发展和人口的增加，昌平区也在不断推出新的住宅项目，包括一些高端住宅。这些新建商品房往往地理位置优越，环境优美，交通便利，并且周边配套设施齐全。对于希望购买学区房的家长来说，这些新建商品房也是一个不错的选择。

3. 二手房

除了新建商品房，二手房市场也是购买昌平一中学区房的重要渠道。一些二手房源虽然房龄较老，但地理位置优越，且价格相对较为亲民。对于预算有限的家庭来说，购买二手房也是一个相对合理的选择。

昌平一中的学区房包括昌平区内的学区房、新建商品房和二手房。购买学区房的主要目的是为了让子女能够享受优质的教育资源。不同种类的学区房各有特点，家长可以根据自身需求和预算进行选择。在选择学区房时，除了考虑学校因素，还应综合考虑地理位置、生活配套设施、交通便利性等因素。