南宁新开盘房价大约在8000元至12000元每平方米不等。

南宁作为广西的重要城市，其房价受到经济、政策等多种因素的影响。新开盘的房价会因为地段、开发商品牌、房屋品质及市场需求而有所差异。具体来说：

1. 地段因素：南宁市内的不同区域，房价差异较大。一些位于城市中心或者繁华商圈的新楼盘，价格往往较高。而外围或者新开发区域的房价相对较低。

2. 开发商品牌：知名开发商因其品牌影响力和项目质量，通常定价较高。而一些小型开发商或新进入市场的开发商，为了争夺市场份额，可能会提供更具竞争力的价格。

3. 房屋品质：房屋的品质包括建筑质量、设计、绿化、配套设施等，这些都会影响房价。品质较高的楼盘通常售价也更高。

4. 市场需求：供求关系是影响房价的重要因素之一。如果某个区域的房源供不应求，房价往往会上涨。相反，如果房源充足，开发商可能会为了去库存而提供优惠。

总的来说，南宁新开盘房价因多种因素而异。具体的价格需要根据楼盘的具体情况进行了解。想要了解更准确的房价信息，建议直接联系当地的房地产开发商或房产中介进行询问。另外，请注意房价可能会随时间发生变动，以上仅为参考价格。