防城港和北海相比防城港房价低。防城港市区的房价大约在每平方米5000元到8000元之间，具体情况取决于房屋所在的区域、楼层、房龄等因素。较为中心的区域和新房的价格相对较高，而一些较为偏远的区域和老旧的房屋则相对较便宜。北海市区的房价大约在每平方米8000元到1.2万元之间，比防城港略高。同样地，具体的价格水平会受到房屋所在的区域、楼层、房龄等因素的影响。北海市房价较高的区域大多在市中心，例如海城区、铁山港区等地段而位于市区外围和远离市中心的房产价格相对较低。防城港和北海都是广西沿海城市，其房价水平受到多种因素的影响，例如地理位置、市场需求、经济发展水平等。一般来说二者的房价综合比较，北海的房价相对于防城港略高一些。