惠州二手房价格较低的原因主要有以下几个方面：

一、地理位置与经济发展状况影响房价。惠州位于广东省珠江三角洲地区，虽然毗邻深圳等一线城市，但相较于一线城市的经济实力和产业规模，惠州的发展相对滞后。惠州的经济主要依靠制造业等传统产业，新兴产业如高新技术产业等的发展尚未完全成熟。这样的经济结构和产业分布使得惠州对高端人才的吸引力有限，进而影响房价。

二、市场供需关系是决定房价的重要因素。惠州的新房市场供应相对充足，二手房市场同样面临激烈的竞争。在供应充足的情况下，价格自然难以提升。此外，惠州的外来人口虽然逐年增长，但增长速度有限，购房需求没有像一线城市那样旺盛，这也对房价构成压力。

三、政策因素也对惠州二手房价格产生影响。政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，都会对房价产生影响。惠州作为二线城市的代表，政策调控的影响相对较小，但这仍然会对当地的房价产生一定的影响。另外，惠州市政府在土地出让、城市规划等方面的政策也会对二手房价格产生影响。如果政府加大了土地供应，那么市场上的房源就会增多，房价自然会受到压制。

综上所述，惠州二手房价格低主要是由于地理位置与经济发展状况、市场供需关系以及政策因素共同作用的结果。如果想要更全面地了解惠州房地产市场的发展状况和未来趋势，建议进行深入的市场调研和分析。