珠海附近房价集中在多个区域，包括珠海市区、金湾区、斗门区以及横琴新区等。

一、珠海市区房价

珠海作为沿海发达城市，市区房价相对较高。靠近市中心的地段，如香洲区，由于交通便利、商业配套成熟以及教育资源丰富，房价普遍较高。此外，九洲港附近的高档住宅区和海景房也是投资者关注的热点。

二、金湾区房价

金湾区是珠海的新城区，近年来发展迅猛，房价上涨势头强劲。这里的房地产项目众多，包括中高端住宅、别墅等，满足不同群体的需求。由于临近机场和港口，交通便捷，区域房价具有较大吸引力。

三、斗门区房价

斗门区位于珠海的西南部，房价相对较为亲民。这里拥有优美的自然环境和丰富的旅游资源，吸引了众多购房者。随着基础设施的完善和发展，斗门区的房价也在逐年上升。

四、横琴新区房价

横琴新区作为珠海的重要发展区域，享受着国家政策支持，吸引了大量投资和开发。这里的房价相对较高，但具有较大的升值潜力。高端住宅、公寓和写字楼等房地产项目在横琴新区蓬勃发展。

总体来说，珠海附近的房价受到多个因素的影响，包括地理位置、交通便利程度、商业配套、教育资源以及政策因素等。不同区域的房价存在差异，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的区域进行投资或居住。