作为杭州房哥，实战型房产投资专家，我专注于提供实用的买房建议。面对提问，我直接给出答案。

对于金义都市新区，它是浙江省的战略新区域，值得投资。新区的设立，预示着区域发展势头强劲，尤其是当义乌与义东浦融合后，投资机会值得关注。

对于外地人在杭州购房，可以通过人才引进政策落户，如考取高级证书。对于上海购房者，全款在上海买房后，首次在杭州购房仍算首套房。

大江东作为杭州未来发展的重要区域，人口增长预期强劲，房价上涨潜力大。160万预算的投资建议，我会从杭州周边和具体板块如大江东、戴村等进行推荐。

在海盐百步镇投资需谨慎，而万科翡翠名邸可能是更好的选择。对于摇号政策，购房材料包括身份证、社保等复印件，以及购房资格证明。

即便已有外地房产，只要满足社保条件，仍可在杭州购房。对于在读大学生和新离异者，杭州购房政策相对友好。

在绍兴工作的家庭，根据预算不同，我给出了不同的板块和楼盘建议。对于杭州本地市场，如300万预算的二手房，推荐了保利东湾等热门楼盘。

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