深圳公寓房要注意以下要点：

地理位置与环境

深圳作为一线城市，地段选择尤为重要。公寓房的地理位置需靠近交通枢纽，如地铁、高速公路等，确保出行便捷。同时，周边商业配套、公共设施和生活设施的齐全程度也是考虑的重要因素。此外，环境品质，如空气质量、绿化程度以及社区配套设施等也是不可忽视的方面。

房屋质量与装修状况

购买公寓房时，应仔细检查房屋质量，包括建筑结构、墙体状况、水电设施等。确保所购房屋安全宜居。另外，装修状况也是考量的重要因素。了解房屋的装修程度、材料使用以及是否符合现代居住需求等，有助于做出更明智的决策。

产权与价格问题

产权明晰是购买公寓房的重要前提。购买前需了解产权归属、产权年限以及相关政策规定。另外，价格问题也是不可忽视的。深圳的房价相对较高，购买公寓房时需根据自身经济实力和市场需求进行合理评估，确保购房决策符合自身财务状况。

生活配套设施与社区管理

公寓房的生活配套设施如健身房、游泳池、停车场等也是考量因素。这些设施的存在与否以及品质高低将直接影响居住品质。此外，社区管理也很重要，了解社区的安保措施、物业管理水平以及业主委员会的运行情况等，有助于确保居住安全。

购买深圳公寓房需综合考虑地理位置、房屋质量、产权与价格以及生活配套设施与社区管理等多方面因素。深入了解这些要点并做出明智决策，有助于实现在深圳的安居梦想。