今年上半年，环京地区陆续出台多项楼市调控政策，以抑制房价过快上涨。燕郊镇京榆大街上的“售楼一条街”已不复往日热闹，部分售楼处关门歇业，有的门口贴着转租告示。走访多家中介机构了解到，燕郊作为环京置业热点区域，其主要住宅区如燕顺路沿线的价格在2.3万元/平方米左右，较为老旧的福成小区价格最低，大约为1.6万元/平方米，目前燕郊整体均价大概在2.4万元/平方米。

报道指出，从国贸出发，沿通燕高速向东行驶穿过潮白河，只需40分钟即可到达燕郊镇。由于具备区位优势，燕郊一直是环京置业热点区域。

全国住房城乡建设会议指出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。对于库存仍然较多的部分三四线城市和县城，继续做好去库存工作。

随着一系列调控政策的实施，燕郊的楼市似乎正在经历一些变化。虽然房价有所调整，但具体影响还有待进一步观察。对于购房者而言，选择合适的时机入市显得尤为重要。

尽管如此，房价的波动也反映出市场供需关系的变化。在调控政策的作用下，市场预期逐渐趋于理性，这对于长期稳定房价具有积极意义。

希望随着调控政策的不断落实，燕郊的房地产市场能够更加健康有序地发展，为购房者提供更加稳定和透明的市场环境。