目前来说，南沙的刚需盘不多，只有珠江源昌花园、富力伯爵山、阳光城丽景湾、南沙保利城等这几个楼盘性价比比较高，其他楼盘均价都是2万以上，明珠湾起步区、区府板块、南沙湾板块的楼盘均价在2.5万到3万不等，也有超过3万的。另外，现在南沙很多开发商都要求装修款一次性付清或者无法提供贷款，首付和月供压力可能会比黄埔区和增城区大。