衡阳以下房产较好：

1. 衡阳万达广场

理由： 衡阳万达广场作为城市综合体，集购物、娱乐、办公等多功能于一体。其地理位置优渥，交通便利，周边配套成熟。万达广场的住宅设计现代舒适，物业管理规范，且其品牌效应使得房屋保值增值潜力较大。

2. 蒸湘区的高端楼盘

理由： 蒸湘区作为衡阳市的核心区域之一，拥有众多高端楼盘。这些楼盘通常拥有优越的地理位置、先进的社区设施和一流的生活环境。同时，区域内的教育资源、医疗资源以及交通网络都十分发达，为居民提供了极大的便利。

3. 衡山脚下的度假型房产

理由： 衡山是中国著名的五岳之一，其脚下的度假型房产深受游客和居民喜爱。这些房产通常环境优美，空气清新，适合休闲度假和养老居住。同时，随着旅游业的不断发展，这些度假型房产的增值潜力巨大。

详细解释：

衡阳作为一个正在快速发展的城市，其房地产市场日益繁荣。在选择房产时，除了考虑地理位置、周边环境、交通配套等因素外，还要考虑开发商的品牌、物业管理的质量以及未来的增值潜力。以上推荐的房产都是在综合考虑了这些因素之后的优选，但具体的选择还需根据个人的需求和预算来决定。购房是一项重大的决策，建议在购房前做好充分的市场调查和风险评估。