年关将至，返乡置业成为讨论热点，西安作为全国热点城市，西安楼市也掀起一阵热潮。

根据西安住宅管理局的信息，2021年1月，西安发行了15张预售许可证，共计15栋大楼4497套房来源。2020年12月，发行了57张预售证，相比之下，2021年1月，西安的新房供应量明显下降。

但是，《中国经营报》记者发现，仅1月，西安就有17个大楼开放意向登记，产生了6个千人摇晃项目，成为西安摇晃以来，每月最多千人摇晃的月份。

分析师表示，2021年西安房市的“良好开端”主要受到近期供应短缺的影响。“1月份，供应量很少，只有15套，年底对住房的需求大幅增加。”很多“千人震动”是正常的市场现象。预计供应增加后，楼市将恢复稳定状态。

我们一直在关注这个项目。我们很早就登记了。后来，我们看到越来越多的人注册了这个项目，我们很担心。结果，我们最终摇了摇号。一个山水香堤项目的购房者说。山水香堤项目位于城南航天基地板块，是西安1月份开始注册的第一个项目。注册于2021年1月1日开始，注册于1月3日结束。此次，该项目推出1栋住宅建筑，共180套房，平均价格为10035元/平方米。注册结果显示，这180套房吸引了7318组购房者的注册意向，5125组购房者参与了现场验证。最终，5087组通过现场验证，5089人参与抽签率约为3.5%，成为中签率最低的项目，相当于29人的平均注册意向。

相关数据显示西安商品房价格持续上涨，涨幅居全国前列。因此，12月1日，西i安置房建设局等四部门联合下发了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，强调加强预售监管，提高二套房首付比例。这项政策的出台被认为是Xi房市的转折点，它将把Xi房市的房价引向一个新的局面。

据多家媒体报道，广州、东莞、郑州等地部分银行已开始收紧房贷，甚至暂停二手房贷款业务。一些银行有暂停二手房贷款业务的可能，一些银行因额度紧张、审核制度严格而延长了房款。在本报记者的采访中，X西安裕景城、开元城、林宇世博园等项目的房贷政策没有任何变化。余金成房地产顾问表示:“我们还没有收到相关通知。只要购房资格、个人信用信息等材料没有问题，我们还是可以网上签约，申请按揭。”。