1、2020新契税规定，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。

2、为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，按1%征收；面积超过90平方米的，为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的应受不同的影响。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、根据规定，个人购买普通住房，以及的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，减半，实际为2%。住宅面积超过144平方米的，为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的为4%。

4、房子契税的金额没有具体的标准数值，主要和买房的价格有关。契税采用比例。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×；二手房应纳税额＝二手房×房地产评估价。