鹿城江滨区域的学区房价格持续上涨，其中学院十一峯以28265元／㎡的均价位居热搜小区之首，环比上涨1.39%。紧随其后的是白麓城二期荣御府，均价达到46841元／㎡，环比涨幅高达11.61%，显示出强劲的增长势头。中梁外滩首府和新希望天麓同属鹿城江滨，分别以35690元／㎡和35878元／㎡的价格位列第三和第四，环比涨幅分别为5.86%和1.61%。碧桂园·珑悦也是鹿城江滨的热门选择，均价35182元／㎡，环比上涨3.84%。

鹿城上陡门的置信原墅和府东家园也进入了热搜前十，均价分别为48183元／㎡和30675元／㎡，环比分别下降0.90%和上涨3.17%。瓯江国际新城同样是江滨区域的学区房之一，均价14100元／㎡，环比下降0.70%。中瑞·曼哈顿和桂语江南则分别位于江滨和黄龙区域，均价分别为45143元／㎡和24192元／㎡，环比分别下降3.56%和1.64%。

鹿城江滨区域的学区房市场表现活跃，价格普遍上涨，显示出家长对优质教育资源的强烈需求。而上陡门区域的学区房则呈现出价格波动，部分小区环比上涨，部分则环比下降，显示出市场动态的复杂性。

鹿城的学区房排名显示，江滨区域的学区房价格普遍高于上陡门区域，且涨幅较大。这可能与江滨区域的教育资源更丰富、生活设施更完善有关。上陡门区域的学区房价格虽然环比上涨，但整体涨幅相对较小，显示出市场对这一区域的学区房需求仍较为稳定。

整体来看，鹿城学区房市场的竞争激烈，家长和购房者在选择学区房时需综合考虑价格、教育资源和生活便利性等因素，以实现最优选择。