查询抵押记录的方法主要有以下几种：

一、通过官方网站查询：部分城市的房产局或住建部门开通了官方网站，允许公众通过输入产权人姓名、产权证号等信息来查询房产的抵押情况。例如，在北京，可以访问北京市房产管理局官网进行查询。这种方式便捷且权威，但需注意，并非所有城市都开通了此项服务。

二、到房产部门现场查询：购房人可以携带本人身份证原件和房产证到当地的房地产管理局、房屋交易中心或档案馆进行查询。这些地方通常备有详细的房产档案，包括房屋的抵押记录。通过现场查询，可以获得最准确、最全面的房产抵押信息。

三、查看房产证：已办理抵押的房子，房产证上通常会有相应的标注。购房人可以仔细查看房产证上的“他项权利”一栏，如果该栏有抵押字样的登记，则说明该房产已被抵押。同时，部分房产证上还会盖有抵押章，这也是判断房产是否抵押的重要依据。

四、使用移动应用或微信公众号查询：随着科技的发展，部分城市还提供了通过移动应用或微信公众号查询房产抵押记录的服务。购房人可以下载相应的APP或关注官方微信公众号，按照提示输入相关信息进行查询。但需注意，使用这种方式查询前，应确保所下载的APP或关注的公众号是官方认证的，以防泄露个人信息。

综上所述，查询抵押记录的方法多种多样，购房人可以根据自己的实际情况和需求选择合适的方式进行查询。在查询过程中，应确保所输入或提供的信息准确无误，以获得准确的查询结果。同时，对于正在办理抵押手续中的房产，由于资料可能还未送达到房管部门，因此即使通过上述方式未查询到抵押记录，也不能完全排除该房产已被抵押的可能性。因此，在购房过程中，购房人还应谨慎对待，必要时可咨询专业律师或房产中介的意见。