这种不需要给中介费，他如果问你要的话，你就自己签了合同了，跟房东自己谈好价格签了那就不需要给中介费了，因为没有经过他中介公司，他如果要抽取3%或者0.3%的话，这个都不成立，通过他中介公司所得到的房子，就是你直接跟中介公司签购房合同呢，就可以被他抽取0.3%，如果不是经过中介公司的话，你直接跟业主签房东签是不需要给他缴中介费的。